Edificio de Oficina y Departamentos en Posadas

EDIFICIO DE OFICINAS Y DEPARTAMENTOS. UBICACIÓN: Calle Acevedo y calle 65. A 150mts de tribunales- Posadas – Misiones. ENTREGA: Septiembre del 2012. EL EDIFICIO: Un edificio de estilo vanguardista, arquitectura y tecnología de desarrollo. Departamentos con el río como horizonte. La torre, es inspirada en la naturaleza, y diseñada en base al confort, la seguridad y el valor estético. Emplazada en un lote de 230mts2, se proyecta como un edificio emblemático y el modelo del concepto que deseamos implementar en la ciudad de mayor crecimiento arquitectónico de los últimos años. Una torre de 8 pisos y nueve plantas, sobre la intersección de las calles Acevedo y Calle 65; tendrá una vista panorámica al río Paraná, a toda la costanera y a la city posadeña. A ocho cuadras del centro; aislado del ruido y la contaminación, con sofisticadas terminaciones y prestaciones de máxima categoría para disfrutar con la familia o con los clientes en un ambiente cálido y confortable, pero imponente en sus prestaciones tecnológicas. Un edificio con gran versatilidad, que posibilita la integración de las unidades funcionales, constituyendo semi pisos o pisos completos. La sobriedad de sus colores pasteles, la suavidad de la textura de sus paredes con los acabados en enduido y yeso, la iluminación natural de sus balcones y ventanas, con la vista que solamente una ciudad costera puede brindar; hacen de este emprendimiento una opción indiscutida al tomar la decisión de invertir en bienes raíces. El sello característico de nuestra empresa, Consultora Misionera SRL, es que nuestros emprendimientos son minuciosamente estudiados a través de arduos estudios de mercados; “cuanto debo invertir”, “cual será mi rentabilidad” y en “cuanto tiempo recuperare mi inversión”, son respuestas que una empresa especialista en comercialización de bienes finales, no puede pasar por alto a la hora de ofrecer un productos a sus clientes e inversores. VENTAJAS: FIDELIA I, no es un edificio más de unidades funcionales; es el primer edificio de zona tribunales; con una demanda asegurada en lo que a alquileres respecta (3000 abogados matriculados en Misiones; 1780 en ejercicio y con residencia en la ciudad de posadas). FIDELIA I, es un negocio inmobiliario que ha sido minuciosamente analizado durante seis meses a través de un estudio de mercado. Esto nos permite brindar hoy a nuestros inversores una propuesta inmobiliaria con la más alta rentabilidad, al menor costo del mercado, con la posibilidad de financiar la propiedad a adquirir, sin recurrir a un crédito hipotecario y sin intereses o costos financieros dentro de los 12 meses de financiación; oficinas y departamentos a 150mts de tribunales. Plazo de recupero de inversión menor a 5 años. Ejemplo: En la zona, por una oficina de 20m2, se puede obtener una renta de $1700 a $2000, esto lo determina el mercado, la carencia de unidades específicamente de oficinas. Planta baja: Oficinas amplias con baño privado. Pisos 1ro, 2do y 3ero: Oficinas con baño compartido (similares a los edificios de oficinas céntricas). Pisos 4to, 5to y 6to: Oficinas con baño privado. Pisos 7mo y 8vo: Departamentos con baño privado, de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones. EQUIPO TECNICO: Cálculo y dirección de obra: Ingeniero Carlos Alberto Peresson. Proyecto de obra: Arquitecta Alejandra Vicente. Adhesiones e inscripciones registrales: Escribanía Lombardi. Administración fiduciaria: FIDUCIARIA RATTI SA. Comercialización: Consultora Misionera SRL. SISTEMA DE FINANCIACION PROPIA: USUARIOS: Personas físicas y jurídicas. SISTEMA DE AMORTIZACIÓN: Sistema de intereses directos, fijos, en pesos. Sin costo de quebranto bancario por otorgamiento (ahorro del 6 % del valor del capital a financiar) Sin costo de cancelación y quita total de intereses en cualquier etapa de la financiación (ahorro del 5 % del monto de capital a cancelar). EN NUESTRA FINANCIACION NO UTILIZAMOS EL SISTEMA FRANCES. SIN GASTOS DE OTORGAMIENTO DEL CREDITO: Ahorro del 6% del capital a financiar. SIN GASTOS DE TASACIÓN: Ahorro del 1,5% del capital a financiar. COSTO FINANCIERO TOTAL: Si calculamos el CFT de un crédito bancario convencional, debemos considerar: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio, Caja de Ahorro, Tasación, Cargos de otorgamiento, quebrantos bancarios, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones. Esto dificulta el acceso a un sistema de financiación. Por ello, brindamos a nuestros clientes una financiación blanda, sin rigurosos costos de otorgamiento y administrativos; con un sistema de intereses directos, pagaderos en pesos, fijos; y en el caso de optar por la cancelación de las cuotas, la misma será sin costos de cancelaciones y con quita de intereses. Para mayor información o precisiones respecto a la adquisición de unidades o consultas sobre adquisiciones de un piso completo: Comunicarse al Centro de Contactos: 03752-15684858. En cualquier horario. Si no dispone de tiempo, un asesor comercial lo visitara en su domicilio.